Đánh Giá Dự Án

  -  

Đầu tư luôn là câu chuyện thu hút được sự quan tâm đông đảo từ cộng đồng. Tuy nhiên, rất ít người quan tâm đến quy trình đầu tư cũng như các phương pháp đầu tư hiệu quả. Điều này vô tình khiến danh từ “nhà đầu tư” được sử dụng một cách tràn lan. Nếu bạn chưa biết đến khái niệm “đầu tư” hãy tham khảo bài viết bên dưới trước khi tiếp tục.

Bạn đang xem: đánh giá dự án

Tham khảo: Đầu tư là gì?

1. Quy trình đánh giá và lựa chọn dự án đầu tư

Bất kỳ công việc nào cũng có những bước thực hiện cụ thể và không ngoại lệ đối với việc đầu tư. Hiện nay, quy trình thường được sử dụng để giúp các nhà đầu tư đánh giá và lựa chọn dự án hợp lý gồm có 4 bước:

Bước 1: Ước lượng dòng tiền của dự án

Khi tiến hành ước lượng dòng tiền, bạn cần xác định được dòng tiền ra (outcash flows), dòng tiền vào (incash flows), dòng tiền thuần hằng năm của dự án.

*

Bước đầu tiên để đánh giá một dự án là ước lượng dòng tiền

Dòng tiền ra (Outcash flows) của dự án bao gồm vốn đầu tư và vốn lưu động. Vốn đầu tư dùng để hình thành tài sản cố định ban đầu và vốn bổ sung thêm tài sản cố định khi vận hành. Vốn lưu động đầu tư ban đầu và vốn lưu động khi vận hành dự án.

Dòng tiền vào (Incash flows) của dự án bao gồm dòng tiền thuần từ hoạt động kinh doanh của dự án được tính bằng lợi nhuận trừ đi chi phí, thu hồi vốn khi thu hẹp hoặc kết thúc dự án và thu thuần thanh lý tài sản cố định được tính bằng giá bán thanh lý trừ đi chi phí thanh lý và thuế (nếu có)

Dòng tiền thuần hằng năm của dự án được tính bằng dòng tiền vào trong năm trừ đi dòng tiền ra trong năm.

Các nguyên tắc cần lưu ý khi xác định dòng tiền của dự án là đo lường dòng tiền trên cơ sở tăng thêm do đầu tư mang lại, tính chi phí cơ hội, bỏ qua chi phí chìm, ảnh hưởng chéo, lạm phát và bỏ qua ảnh hưởng của cơ cấu nguồn vốn bằng cách giả định dự án được tài trợ hoàn toàn bằng nguồn vốn chủ sở hữu.

Xem thêm: Tuổi Ngọ Sinh Năm 1990 Mua Xe Màu Gì ? Tuổi Ngọ Mua Xe Gì Hợp Năm 2021

Bước 2: Xác định chi phí sử dụng vốn bình quân

Chi phí sử dụng vốn bình quân là mức chi phí sử dụng vốn được doanh nghiệp tính toán dựa trên tỉ trọng các loại vốn mà doanh nghiệp sử dụng.

Để đáp ứng nhu cầu vốn cho hoạt động đầu tư, kinh doanh cần huy động nhiều nguồn vốn, mỗi nguồn lại có chi phí khác nhau. Vì thế, bạn cần phải xác định chi phí sử dụng vốn bình quân để đưa ra các quyết định tài chính phù hợp. Công thức tính như sau:

*

Công thức tính chi phí sử dụng vốn bình quân dự án đầu tư

Bước 3: Sử dụng các phương pháp để đánh giá hiệu quả dự án Có tổng cộng 5 phương pháp để đánh giá hiệu quả của dự án đầu tư, đó là:Phương pháp thời gian hoàn vốn (PP)Phương pháp thời gian hoàn vốn có chiết khấu (DPP)Phương pháp giá trị hiện tại thuần (NPV)Phương pháp tỷ suất sinh lời nội bộ (IRR)Phương pháp chỉ số sinh lời (PI)

Tham khảo: 5 phương pháp đánh giá hiệu quả của một dự án đầu tư

Bước 4: Đưa ra quyết định

Sau khi đã thực hiện công việc phân tích, đánh giá hiệu quả của dự án, nhà đầu tư cần đưa ra quyết định chấp nhận hoặc loại bỏ dự án đó. Tùy theo kết quả đánh giá và khả năng (nguồn vốn, nhân lực, đối tác,…) nhà đầu tư có đáp ứng những tiêu chí, yêu cầu của dự án mà đưa ra quyết định.

Trên đây là bài viết tổng quan về quy trình 4 bước đánh giá một dự án đầu tư. Mong rằng những kiến thức được BAC tổng hợp và chia sẻ trên đây đã mang đến những thông tin hữu ích cho bạn đọc và đừng quên đón xem các nội dung mới nhất sẽ được cập nhật thường xuyên tại BAC"s Blog.

Xem thêm: Công Ty Kajima Tuyển Dụng - Công Ty Tnhh Indochina Kajima Development

Nguồn tham khảo:

http://hotroketoan.vn/https://www.dantaichinh.com/

Nhu cầu đào tạo doanh nghiệp


BAClà đơn vị đào tạo BA đầu tiên tại Việt Nam. Đối tác chính thức củaIIBAquốc tế. Ngoài các khóa học public,BACcòn có các khóa học in house dành riêng cho từng doanh nghiệp. Chương trình được thiết kế riêng theo yêu cầu của doanh nghiệp, giúp doanh nghiệp giải quyết những khó khăn và tư vấn phát triển.